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澳媒:中國一線城市房價回暖 開發商紮堆搶地
澳媒稱,在北京市朝陽區,一堵毫不起眼的圍墻保護著該市最寶貴的財富之一:一塊隻有幾棵樹的空地。
據《澳大利亞人報》網站12月18日報道,北京市國土資源局數據顯示,2015年11月,該地塊以33億元的價格成交。這意味著,如果將建設一定數量廉價房的承諾考慮在內,開發商建設一套住房的成本將超過附近二手房成交價格。
北京亞豪房地產經紀有限公司的一位市場總監說:“面粉比面包還貴。我們認為風險正在上升。”
報道稱,這種投機壓力凸顯瞭中國房地產市場日益加劇的扭曲現象。
報道稱,中國許多地區的房價仍在下降,但一些最大城市的房價已開始反彈,土地投機現象死灰復燃。這可能引發另一輪泡沫,並擴大一線城市和其他城市之間的經濟差距。
目前,在商品房銷售好轉、貨幣環境寬松的背景下,各大開發商紛紛在大城市買地。
北京一傢中型上市房地產公司一名不願透露姓名的高級官員說:“開發商都在大城市搶地,因為大傢都認為一線城市很安全。我們擔心出現過熱風險。”
官方數據顯示,2015年10月,全國房價有所上升,為14個月來首次。
報道稱,在中國,房地產業在國內生產總值中所占比重高達15%。房地產業即便出現溫和復蘇也會頗受歡迎,因為這可以提振經濟。目前,中國經濟增速已降至25年來最低水平。
但房價上漲主要集中在大城市,表明房地產市場復蘇越來越不平衡。
2015年10月,深圳房價同比上漲39.9%,上海和北京房價分別同比上漲10.9%和6.5%。在70個大中城市中,房價環比上漲的城市隻有27個。
報道稱,在一線城市以外的其他城市,由於供應過剩和經濟走弱,新商品房開工和投資受到抑制。(編譯/金進龍)
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房價區域分化加劇 一線城市五年來上漲近46%
根據國傢統計局的數據,今年11月,全國70個大中城市中,有33個城市的新建商品住宅價格出現環比上漲,比10月增加6個;二手住宅價格上漲的城市有40個,比10月增加2個。房價整體呈現出加速上漲的趨勢。第一太平戴維斯根據上述數據統計發現,過去五年來,一線城市房價累計上漲45.53%,漲幅明顯。相比之下,二線城市的漲幅僅為10.73%。同期,三四線城市房價同比漲幅不斷遞減。
一線城市土地量跌價漲 成交量僅為2年前一半
中原地產統計顯示,截至今年12月初,4個一線城市共成交土地488宗,規劃建築用地面積5057.5萬平方米,僅為2013年全年一半左右。但成交均價比當年上漲瞭67%。近年來,土地一級開發成本高企,但進展緩慢,使得一線城市土地市場出現“量跌價漲”的現象。分析人士指出,這將會激化這些城市供不應求的局面。同時還可能導致豪宅紮堆,並給市場帶來較大風險。
中國一線城市房價依然堅挺 港媒:至少能賣出去
港媒稱,供應短缺造成的激烈競爭讓北京今年的土地出讓金在本月24日達到1920億元的歷史最高點,超過瞭去年全年1917億元的紀錄。據香港《南華早報》網站11月25日報道,在目前還有7塊土地待售的情況下,今年的土地銷售總額可能會超過2000億元。報道稱, 位於市郊的房山區的兩塊土地24日賣出68.6億元的總價,其中一塊土地的樓面價達到瞭每平方米2.7萬元,超過周邊在售商品房的銷售均價。
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本文來源:參考消息網
責任編輯:馮立啟_NF4677
新聞來源http://money.163.com/15/1228/07/BBTGE60900253B0H.html
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