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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

實際上，8月下旬，除瞭央行的“雙降”新政，5天內還出臺瞭兩項樓市政策：8月27日，住建部等六部委下發《關於調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》，允許外資機構和個人在中國購房；8月31日晚，樓市政策再次升級。住建部、財政部與央行發佈通知，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房並已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%，自2015年9月1日起執行。

“本月央行降息降準將為9月傳統樓市旺季的到來再增動力。”中國指數研究院相關專傢分析認為，在下一步地方政策積極配合、房企加快推盤的影響下，預計下月至年底樓市供需兩端將繼續升溫，“金九”旺季或將如期而至。價格方面，目前全國樓市仍以去庫存為主基調，部分城市去化壓力尚存，房價將繼續保持平穩。

百城房價相關報道：

不過，長沙新建住宅均價一跌再跌。中國指數研究院發佈的2015年8月“百城價格指數”顯示，8月長沙新建住宅均價環比再跌0.87%，為6268元/平米。湖南中原董事總經理胡治鋼分析指出，8月份，長沙一手住宅受到定向房源大量簽約的沖擊，是導致價格下挫的主要原因。

8月百城房價環比上漲0.95% 連漲4個月

(長沙新建住宅均價環比再跌0.87%，為6268元/平米。)

胡治剛同時認為，近期的一系列樓市放松政策都是針對於樓市的利好政策，而在經濟增長乏力，大環境不景氣的背景下，國傢還是期待通過傳統的“金九銀十”旺季，以房地產消費帶動經濟增長。

長沙樓市熱點：

紅網長沙9月1日訊(時刻新聞記者 嶽瑾)在今年一系列寬松政策影響下，樓市持續呈現回暖態勢。8月百城住宅均價環比、同比16個月來首現“雙漲”，且環比已連漲4月。

今日，中國指數研究院發佈瞭2015年8月“百城價格指數”。數據顯示，8月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10787元/平方米，環比上漲0.95%，漲幅較上月擴大0.41個百分點，已連續上漲4個月。此外，全國100個城市(新建)住宅均價在經歷連續十個月同比下跌後，於本月止跌，上漲0.15%。這意味著，16個月以來，百城住宅均價環比、同比首現“雙漲”局面。

公積金二套房首付降至2成 長沙：僅適用於75萬以下貸款

8月十大城市住宅均價為19962元/平方米，環比上漲1.95%，漲幅較上月擴大0.80個百分點。十大城市中，成都、廣州環比下跌，其餘城市均上漲。

8月末周長沙新房貸款試算信貸年息借貸增貸轉貸信用貸款房貸條件信貸年息成交量創新高 住宅再跌75元/㎡

具體來看，51個城市環比上漲。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加5個，其中漲幅在1.00%以上的城市有14個，較上月增加1個。漲幅居前十位的城市依次是：上海、湛江、北京、南京、張傢港、廈門、宜昌、新鄉、廊坊、石傢莊。其中，上海本月多個高價項目入市，導致均價上漲3.77%，居首位。

49個城市環比下跌，與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少4個，其中跌幅在1.00%以上的城市有7個，較上月減少10個。跌幅居前十位的城市依次是：寶雞、綿陽、大連、福州、威海、濰坊、呼和浩特、昆山、徐州、江陰。其中，日照跌幅居首位。

同比來看，住宅價格同比2014年8月上漲的城市個數為18個，上漲城市個數較上月增加1個。其中，深圳上漲26.38%，仍居首位。住宅價格同比2014年8月下跌的城市個數為82個，較上月減少1個。其中，桂林、紹興等5個城市跌幅超過10.00%。

8月樓市新政頻發 長沙房價難回暖跌至6268元/㎡

長沙新房均價環比再跌 均價6268元/平米

內容來自中国互联2順位房貸銀行年息网新闻中心

樓市新策不斷，利好可期。長沙樓市回暖節奏與全國步調基本一致，8月中下旬，樓市成交量更是不斷攀高。不過，一個現實是，長沙市現有待售面積不變的情況下，庫存需要30餘月才能消化，“以價換量”的局面並未實質性改變。

2015年8月“百城價格指數”的數據也是一大佐證。數據顯示，8月，長沙新建住宅均價環比再跌0.87%，為6268元/平米。

另一個現實是，目前長沙僅熱點片區的部分高品質項目價格回調，並實現瞭價漲而量不跌。但其他競爭壓力大、無片區優勢的項目普遍按兵不動，甚至降價走量，因為漲價意味著成交量大跌。

“盡管新政頻出，成交回暖，但房價卻一跌再跌。”有專傢指出，針對庫存壓力不同，新政對一二線城市的影響會相對較大。但是，不要低估政策的力度。在保增長的背景下，樓市越差，政策出臺的頻度會越高。湖南省房地產開發協會首席經濟學傢王義高則分析稱，單個新政的效果需要一段時間來消化，政策疊加效應，也需要將其威力組合在一起後，才會更利於樓市的健康發展。隨著各類政策效應的累積，市場需求繼續釋放，成交加速回暖，並帶動各地供應量持續放大。

8月百城住宅均價16個月來首次雙漲百城新房均價同比環比雙雙上漲 深圳同比漲26%居首



新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150902/3323958.shtml

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